16、下列有关投资性房地产的会计处理中，说法正确的有(　　)。

　　A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，应该计提折旧或进行摊销，并进行减值测试

　　B.采用成本模式计量的土地使用权，期末应当计提土地使用权当期的摊销额

　　C.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的账面价值计量

　　D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更

　　答案：B

　　解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产，不应该计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值;存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量;采用公允价值模式计量的投资性房地产不能转化为成本模式。

　　17、关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的是(　　)。

　　A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

　　B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

　　C.企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

　　D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

　　答案：C

　　解析：企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的变更应当做为会计政策变更进行处理，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更.

　　18、企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入(　　)。

　　A.公允价值变动损益

　　B.营业外支出

　　C.其他业务成本

　　D.资本公积

　　答案：C

　　解析：该处置的收入应该计入其他业务收入，处置资产成本计入其他业务成本。

　　19、某企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。2007年2月1日，该企业将一项投资性房地产转为本企业车间用房，转换日该投资性房地产的公允价值为250万元，账面所属“成本”明细科目余额为230万元、“公允价值变动”明细科目借方余额为40万元。该企业在转换日的会计处理应当为(　　)(金额单位以万元表示)。

　　A.借：固定资产270

　　贷：投资性房地产——成本230

　　——公允价值变动 40

　　B.借：固定资产270

　　贷：投资性房地产 230

　　公允价值变动损益40

　　C.借：固定资产250

　　资本公积20

　　贷：投资性房地产——成本230

　　——公允价值变动40

　　D.借：固定资产250

　　公允价值变动损益20

　　贷：投资性房地产——成本230

　　——公允价值变动40

　　答案：D

　　解析：公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产时的差额计入“公允价值变动损益”。