三、判断题
1、
【正确答案】 对
【答案解析】
【该题针对“投资性房地产的范围”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 错
【答案解析】
企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果用于出租的部分能单独计量或出售的，企业应将该部分确认为投资性房地产。
【该题针对“投资性房地产的范围”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考核投资性房地产的确认和初始计量。自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用等。
【该题针对“投资性房地产的确认和初始计量”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 对
【答案解析】
【该题针对“投资性房地产的确认和初始计量”知识点进行考核】
5、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考核投资性房地产的后续计量。对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应将投资性房地产转入“投资性房地产—在建”科目。
【该题针对“投资性房地产的后续支出”知识点进行考核】
6、
【正确答案】 对
【答案解析】
【该题针对“成本模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】
7、
【正确答案】 错
【答案解析】
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，在投资性房地产出售时应将公允价值变动损益转入其他业务成本。
【该题针对“公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】
8、
【正确答案】 对
【答案解析】
【该题针对“投资性房地产转换为自用房地产”知识点进行考核】
9、
【正确答案】 错
【答案解析】
将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，应按其在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。
【该题针对“自用房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核】
10、
【正确答案】 错
【答案解析】
如果转换日公允价值小于原账面价值，则差额应计入公允价值变动损益。
【该题针对“自用房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核】
11、
【正确答案】 对
【答案解析】
企业处置投资性房地产时，应当将实际收到的处置收入计入其他业务收入，将投资性房地产的账面价值计入其他业务成本，同时如果有公允价值变动和资本公积的，要将公允价值变动损益和资本公积转到其他业务成本中。
【该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核】
12、
【正确答案】 对
【答案解析】
货币性资产，是指企业持有的货币资金和将以固定或可确定金额收取的资产，投资性房地产不符合该定义，所以不属于货币性资产。
【该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核】
13、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考核投资性房地产的转换。因为非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，是对应结转，不会出现差额。
【该题针对“投资性房地产后续计量模式的转换”知识点进行考核】
14、
【正确答案】 错
【答案解析】
当成本模式转化为公允价值模式时，应该按照会计政策变更处理，追溯调整时按照投资性房地产的公允价值，借记“投资性房地产”，贷记成本模式下的投资性房地产的账面价值，账面价值和公允价值之间的差额，计入盈余公积和未分配利润。
【该题针对“投资性房地产后续计量模式的转换”知识点进行考核】
