1、下列各项中，不属于投资性房地产的有(　)。

　　A、房地产企业开发的准备出售的房屋

　　B、房地产企业开发的已出租的房屋

　　C、企业持有的准备建造房屋的土地使用权

　　D、企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物

　　2、下列各项业务中可能会涉及“资本公积”科目的有(　)。

　　A、企业自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

　　B、期末确认可供出售金融资产公允价值变动金额

　　C、以公允价值模式计量的投资性房地产在资产负债表日确认的公允价值变动金额

　　D、在权益法核算下，被投资单位发生的除净损益以外的其他权益变动

　　3、下列关于投资性房地产初始计量的会计处理中，表述正确的有(　)。

　　A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量

　　B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

　　C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

　　D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

　　4、下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有(　)。

　　A、投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益

　　B、对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目

　　C、投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销

　　D、投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本

　　5、下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有(　)。

　　A、收取的租金计入其他业务收入

　　B、计提的折旧或摊销计入其他业务成本

　　C、不需要计提减值准备

　　D、不能转为公允价值模式计量

　　6、下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有(　)。

　　A、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

　　B、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销

　　C、企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入

　　D、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

　　7、下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有(　)。

　　A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值

　　B、已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值

　　C、采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量

　　D、对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销

　　8、下列情况中，企业可将其确认为投资性房地产的有(　　)。

　　A、原自用土地使用权停止自用改为出租

　　B、房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租

　　C、自用办公楼停止自用改为出租

　　D、出租的厂房收回改为自用

　　9、对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有(　)。

　　A、投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整

　　B、处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入

　　C、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

　　D、处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的资本公积应转入其他业务成本

　　10、下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，表述正确的有(　)。

　　A、投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积

　　B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式

　　C、投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益

　　D、投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益