三、判断题

　　1、只有能够单独计量和出售的房地产，才能划分为投资性房地产。(　)

　　对

　　错

　　2、企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。(　)

　　对

　　错

　　3、自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。(　)

　　对

　　错

　　4、企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认。()

　　对

　　错

　　5、对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。()

　　对

　　错

　　6、采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。(　)

　　对

　　错

　　7、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，投资性房地产出售时应将公允价值变动损益转入其他业务收入。( )

　　对

　　错

　　8、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。(　)

　　对

　　错

　　9、在成本模式计量的情况下，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“库存商品”等科目。(　)

　　对

　　错

　　10、自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额应计入资本公积。(　　)

　　对

　　错

　　11、处置投资性房地产是通过其他业务收入和其他业务成本反映处置损益的，不通过营业外收支反映。( )

　　对

　　错

　　12、投资性房地产属于企业的非货币性资产。(　　)

　　对

　　错

　　13、非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理，不影响当期损益。()

　　对

　　错

　　14、采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时，按照会计估计变更处理。( )

　　对

　　错