11.   某企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2008年6月10日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2 500万元，预计使用年限为30年，预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2008年该办公楼应计提的折旧为（）。

A.80

B.40

C.0

D.83.33

12.   甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税）为400万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为40万元。每年年初收取租金。该企业对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关的税费，2009年该项交易影响当期损益的金额为（）万元。

A.70

B.40

C.30

D.50

13.   企业对以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记（）科目。

A.投资收益

B.公允价值变动损益

C.营业外收入

D.其他业务收入

14.   下列项目不属于投资性房地产的是（）。

A.已出租的建筑物

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

D.已出租的土地使用权

15.   企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。

A.30

B.20

C.40

D.10

16.   甲公司2008年1月1日外购一建筑物，含税售价400万元，该建筑物用于出租，年租金30万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2010年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计是（）万元。

A.0

B.10

C.20

D.30

17.   乙公司2007年12月30日外购一办公楼，含税售价560万元，该办公楼用于出租，租赁期开始日为2007年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该办公楼的公允价值为600万元，2009年12月31乙公司出售该办公楼，售价620万元，营业税税率为5％，2009年影响损益的金额合计是（）万元。

A.60

B.55

C.22.25

D.31

18.   处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法正确的是（）。

A.应将确认的投资性房地产累计公允价值变动金额转入其他业务收入，从而影响当期营业利润

B.应将原来在转换日计入公允价值变动损益的金额转入其他业务收入，从而影响当期营业利润

C.应将确认的投资性房地产累计公允价值变动影响公允价值变动损益的金额转入其他业务收入，但不影响当期营业利润

D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

19.   企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。

A.公允价值变动损益

B.投资收益

C.其他业务成本

D.资本公积