【学员提问】
售后租回确认为融资租赁、经营租赁的几种情况，可以写写相关的会计分录吗，书上的描述不明白，就比如说计入当期损益具体哪个科目啊，搞不明白，求帮助。
【老师回答】
尊敬的学员，您好：
这里给您举例说一下
一、售后租回形成经营租赁
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售后租回交易形成经营租赁 |
按照公允价值达成 |
售价与账面价值的差额应当计入当期损益 |
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售后租回交易不是按照公允价值达成 |
售价低于公允价值 |
售价大于账面价值 |
应确认利润 |
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售价小于账面价值 （损失） |
损失不能得到补偿，确认损失 |
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损失能够得到补偿，确认递延收益，以后摊销 |
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售价高于公允价值 |
其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销，公允价值与账面价值的差额计入当期损益 |
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举例：账面价值 100，公允价值200.
借：固定资产清理 100
贷：固定资产 100
1、售价＞公允价值，售价和公允价值的差额递延，公允价值和账面价值的差额计入当期损益。
如果售价240，则200-100计入资产处置损益，240-200计入递延收益。
借：银行存款 240
贷：固定资产清理 200
递延收益 40
借：固定资产清理 100
贷：营业外收入 100
以后期间递延收益摊销作为对租金费用的调整
2、售价低于公允价值的：
A、公允价值＞售价＞账面价值，账面价值和售价的差额计入资产处置损益
如果售价160，则160-100计入资产处置损益，无递延收益。
借：银行存款160
贷：固定资产清理 160
借：固定资产清理 60
贷：营业外收入 60
B、公允价值＞账面价值＞售价。且售价低于账面价值的损失，在未来可以少支付租金的，售价低于账面价值的差额递延
如果售价80，则80-100计入递延收益。
借：银行存款 80
递延收益 20
贷：固定资产清理 100
以后期间递延收益摊销作为对租金费用的调整
二、售后租回形成融资租赁
第一种情况：售后租回交易形成融资租赁，售价高于资产账面价值
将账面价值结转到固定资产清理中
借：固定资产清理
贷：固定资产
出售时：
借：银行存款
贷：固定资产清理
递延收益
确认本月应分摊的未实现售后租回损益：
借：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁
贷：制造费用——折旧费
2.第二种情况：售后租回交易形成融资租赁，售价低于资产账面价值
结转出售固定资产的成本：
借：固定资产清理
贷：固定资产
出售：
借：银行存款
递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）
贷：固定资产清理
确认本月应分摊的未实现售后租回损益：
借：制造费用——折旧费
贷：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）
