中级会计职称考试《中级会计实务》第四章 投资性房地产

　　知识点三：投资性房地产的后续支出

　　原理：满足投资性房地产确认条件的，资本化；否则，费用化。

　　资本化后续支出通过“投资性房地产——在建”核算，不同于固定资产资本化后续支出的核算。

　　判断题

　　◎与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入当期损益。（ ）

　　【正确答案】：错

　　【答案解析】：与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产的成本，不满足投资性房地产确认条件的应当在发生时计入当期损益。

　　单选题

　　◎处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（ ）。

　　A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

　　B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入

　　C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

　　D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：投资性房地产改良期间，不应计提折旧，因此2010年末该项投资性房地产的账面价值＝500－500/20×4＋100＝500（万元）。