2014年中级会计师考试《会计实务》章节练习试题10

判断题

1.投资性房地产是一种投资性活动，其出租或出售取得的收益应通过“投资收益”科目核算。（    ）

2.某项房地产部分用于赚取租金或资本增值、部分自用，不管是否能够单独计量和出售，应全部作为自用资产确认为固定资产或无形资产。                               （    ）

3.投资性房地产初始计量时，应当按照实际取得成本进行计量。                 （    ）

4.投资性房地产改扩建或装修支出满足确认条件的，应当将其资本化，计入投资性房地产的成本。                                                                  （    ）

5.企业采用成本模式计量投资性房地产时，对投资性房地产计提的减值准备，一经计提，其减值损失在以后会计期间不得转回。                                         （    ）

6.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。       （    ）

7.采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日确认的公允价值变动金额应当计入所有者权益即资本公积——其他资本公积。                                   （    ）

8.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 （    ）

9.作为存货的房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日该房地产公允价值大于原账面价值的差额计入公允价值变动损益。                              （    ）

10.企业处置投资性房地产属于非日常活动，发生的相关营业税应计入营业外支出。（    ）

1.

【答案】×

【解析】投资性房地产是一种经营性活动，其出租或出售取得的收入应通过“其他业务收入”科目核算。

2.

【答案】×

【解析】某项房地产部分用于赚取租金或资本增值、部分自用，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；该项房地产自用的部分应当确认为固定资产或无形资产。

3.

【答案】√

4.

【答案】√

5.

【答案】√

6.

【答案】√

7.

【答案】×

【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日确认的公允价值变动金额应当计入当期损益（公允价值变动损益）。

8.

【答案】√

9.

【答案】×

【解析】非投资性房地产（存货、自用房地产）转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于原账面价值的差额计入资本公积——其他资本公积，公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益。

10.

【答案】×

【解析】企业处置投资性房地产属于日常经营性活动，处置时缴纳的相关营业税应计入营业税金及附加。