2014中级会计实务知识点：租入固定资产

　　租入固定资产

　　【知识点相关内容】

　　租赁有两种形式：一种是经营租赁;另一种是融资租赁。

　　1.融资租赁

　　是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。有关以融资租赁方式取得固定资产的会计处理，参见本书第十一章相关内容。

　　2.经营租入固定资产

　　要点：承租人不作为固定资产入账，可备查登记。

　　如果一项租赁在实质上没有转移与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应认定为经营租赁。其会计处理较为简单，企业不需将租赁资产资本化，只需将支付或应付的租金按一定方法计入相关资产成本或当期损益。通常情况下，企业应当将经营租赁的租金在租赁期内各个期间，按照直线法计入相关资产成本或者当期损益。

　　【知识点相关练习】

　　单项选择题题

　　海洋公司融资租入一台设备，其原账面价值为215万元，租赁开始日公允价值为205万元，最低租赁付款额为250万元，按出租人的内含利率折现的最低租赁付款额现值为210万元，另发生的初始直接费用为5万元。则在租赁开始日，海洋公司租赁资产的入账价值、和应确认的未确认融资费用金额分别是(　　)万元。

　　A. 210，45

　　B. 205，50

　　C. 210，40

　　D. 215，40

　　答案：A

　　解析：本题考核融资租入固定资产。固定资产的入账价值是租赁开始日固定资产的公允价值和最低租赁付款额现值较低者，发生的相关初始直接费用也应当计入到资产入账价值中，所以该固定资产的入账价值为205+5=210(万元)。长期应付款的入账价值为250万元，未确认融资费用=250-205=45(万元)。

　　分录为：

　　借：固定资产——融资租入固定资产　　210

　　　　未确认融资费用　　45

　　　　贷：长期应付款250

　　　　　　银行存款　　5